房地产公司销售房产正常税种如下：
营业税-销售不动产5%
城市维护建设税-营业税（城市）7%
教育费附加-营业税3%
地方教育费-营业税1%
企业所得税：视企业情况，基本是查实征收，税率为25%。是应纳税所得额的25%。
以上是开发票所需缴纳的税种。
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
（八）销售不动产。
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
发表评论