东易日盛1997年在北京起家,2014年就上了深交所,股票代码002713,是国内家装行业里最早一批上市的公司。西安这家是它的分公司,在东郊和曲江都有门店,主打中高端整装和别墅装修。
东易日盛做家装做了快三十年,全国开了不少直营和加盟店,西安分公司也经营了十几年。跟本地装修公司不一样,它走的是标准化路线:设计、施工、主材打包成一个整装套餐,客户不用自己跑建材市场。报价单列得细,什么项目多少钱,签合同前就能看明白。别墅和大平层是它的强项,一套下来几十万上百万的活儿也接。
它在西安的名气主要靠两点:一是上市公司招牌,客户觉得跑得了和尚跑不了庙;二是设计师团队确实能打,每年都有作品拿行业奖项。公司自己养设计师,不像一些小公司靠外包画图。
主营业务大致分三块。第一块是整装,从量房、设计到水电瓦木油施工再到主材家具,全包给公司,适合没时间盯工地的上班族。第二块是半包,客户自己买主材,公司负责施工和辅料,预算灵活一些。第三块是别墅和商业空间的定制装修,客单价高,也是利润最厚的一块。近两年还加了局改和老房翻新业务,因为新房交付量在往下走,老房改造的需求反而起来了。
施工上它推所谓德系工艺,其实就是把水电、防水这些隐蔽工程做成标准化流程,验收节点拍照存档,业主能在手机上看进度。
优势不用多说:上市公司、全国供应链、主材直采能压价,设计施工一体不容易扯皮。但难处也实打实——家装行业口碑两极分化,网上对东易日盛的投诉不少,集中在增项加价和工期拖延上;另外高端市场盘子就那么大,这两年地产下行,新房装修的单子明显少了,公司只能往老房翻新和局改方向找增量。跟西安本地性价比型装企比,它的价格没有优势,一套一百平的房子整装下来十几万打底,预算有限的人家基本不考虑。
说白了,东易日盛在西安吃的是信任和品质这碗饭,能不能留住客户,还得看交付那一关过不过得去。
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