在西安，说“曲江”两个字，本地人想到的可能不是那个唐代园林遗址，而是曲江新区——一片开发了二十多年的城市新区，以及操盘这个新区的曲江文化产业集团。
曲江文化产业集团是西安市属国企，1995年成立，真正的腾飞是从2003年大雁塔北广场建成开始的。之后陆续开发了大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、大唐不夜城等一系列文旅项目。现在游客来西安，晚上几乎都要去大唐不夜城走一圈。
说白了，它的核心模式就是“文化+地产+旅游”三步走：先做文化项目把人气聚起来，人气起来以后周边土地升值，再开发地产回笼资金，滚动投下一个项目。大唐不夜城是它最成功的案例——那条2公里长的步行街，2024年客流量过亿，不倒翁小姐姐、石头人这些短视频让它火遍全网，是国内最热的步行街之一。
除了大唐不夜城，大唐芙蓉园、曲江池遗址公园、曲江书城、西安音乐厅这些，背后运营方都是曲江系。西安城墙以南、绕城高速以北这片区域的城市面貌，曲江集团是主要操盘手。
曲江文化产业集团旗下还有影视板块——曲江影视，出品过《大秦帝国》系列、《白鹿原》等。加上出版、演出、会展，本质上是个文化产业的综合运营商。2023年营收大约120亿，资产规模超过800亿。在全国城市文旅开发这个细分领域，曲江是排得上号的。
曲江模式不是没有争议。有人说它靠土地增值赚钱，文化只是个由头；也有人说没有曲江的持续投入，城南那片地现在还荒着。客观讲，没有曲江系二十年砸钱，大雁塔周边不会是现在这样。
地产依赖度高的问题，曲江自己也清楚。这两年在推轻资产输出——帮其他城市做文旅规划和运营，还有数字文旅——和腾讯合作做数字孪生景区。转型能不能成，看接下来几年的数据。
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